Budapest, Eladó Családi ház ,
Ingatlan irányár:407 000 000(2429)
Dinamikus kereső >Családi ház > Budapest
print
Nyomtatás
Budapesti Családi ház térképen
hirdetés
Eladó Családi ház
Település: Budapest
Megye:
Ingatlan irányár:407 000 000
Ingatlan alapterület: 380m2
Telek alapterület: 1001
Szobák száma: 7
Félszobák száma: 0Eladó Családi ház Budapest
III. ker. Aranyhegyen, eladó egy 2009-ben épült 7 szobás, 4 fürdőszobás, úszómedencés családi ház, 1001 m2-es sík telken.
A velencei stílusú, többgenerációs családi ház 150 m2 alapterületű, 3 szintes (pince, földszint, emelet) összesen 380 m2-es beépítettséggel.
Földszint:
-nappali 36,5 m2
-konyha 13,4 m2 + étkező 18,6 m2
-hálószoba 15,3 + fürdő + wc
-kamra
-mosdó+wc
-gardrób
-közlekedő
Emelet:
-szoba 16,8 m2
-szoba 15,9 m2 + erkély
-szoba 12 m2
-szoba 14,8 m2 + erkély
-2 fürdőszoba (5,5-7,3 m2)
-gardrób
-közlekedő
-háztartási helyiség
-terasz 10 m2
Pince:
-garázs 52,4 m2 – kétállásos
-szauna (előkészítve) 5,9 m2
-zuhanyzó+wc
-jakuzzi (előkészítés) + pihenő helyiség 27,5 m2
-2 db tároló
-medence gépészet
-kazánház + tároló
Kert:
-feszített víztükrű, ellenáramoltatott, úszásra alkalmas 28 m2-es (3,5x8x1,7 m) medence
-épített kerti grillkonyha
-napozóterasz
Tetőtér:
-a tetőtér beépíthető, műteremnek, dolgozónak, hobbiszobának, mozi szobának… stb. alkalmas, 7 m belmagasság
Leírás:
Földszinten a nappali és az étkező DNy-i tájolású, kertre néző kilátással és kijárással. A konyha K-i fekvésű, az utcafrontra néz.
A teraszok Ny-i fekvésűek, a teljes benapozottság 13 óra után biztosított.
Műszaki leírás
Falazat:
Porotherm 38-as falazó blokk, melyet 10 cm vastag hőszigeteléssel burkoltak. A pince fokozottan fagy és tűzállósági értékkel rendelkező 30 cm vastag, üreges „LEIER”-beton pincefalazó elem.
Födém:
Monolitvasbetonból készült a tervekben szereplő erőtani számítások alapján.
Nyílászárók:
Egyedi kivitelezésű, minősített fa 3, illetve szükségszerűen 4 rétegű hőszigetelt, biztonsági és fényvédő fóliával ellátottak.
ROMA rendszerű alumínium redőnyök a nappaliban és az étkezőben (a teraszredőnyök) motorosak.
Burkolatok: gránit járólap, minőségi laminált parketta, csempe, festett falak
Fűtés, vízellátás:
A fűtés és a víz felmelegítése egy Buderus kazánon keresztül történik (500 l-es tároló), a termosztátok beállításával folyamatosan fűti a két lakószintet.
Biztonsági megfontolásokból egy vegyes tüzelésű kazánnal is rendelkezik a ház, mely szintén el tudja látni a fűtési feladatot.
Elektromosság:
A szokásos 230 V hálózati feszültségen kívül a ház háromfázisú árambekötéssel is rendelkezik
Internet:
Az összes helységben Cat5e kábelezésű (vezetékes internet) kiállások kerültek kiépítésre, megfelelő mennyiségű falicsatlakozóval.
Légkondícionálás:
Becsövezésre és kiépítésre került a légkondicionáló belső kiállásai és a kültéri egység számára kialakított hely, de a ház klímája nem tette szükségessé a teljes gépészet beszerelését.
Alternatív energetikai megoldás:
Nem került kiépítésre, de a napelemes panelek beépítéséhez előre becsövezett a tetőig felvezetett elektromos hálózat ki lett alakítva. A tetőn akár 40 m2 napkollektor vagy napelem is elhelyezhető (teljes déli benapozás 20 fokos hajlásszög)
Úszómedence - jakuzzi:
3,5x8 m, ülőpaddal, római lépcsővel és 1,7 m-es víz mélységgel rendelkezik. A medence olasz uszodacsempével (nem fóliás) és feszített víztükörrel nagy teljesítményű víztisztítóval és ellen áramoltatóval is rendelkezik.
A 2,2x2,2x1,7 m jakuzzi a medence mellett elő lett készítve fekvő- és ülőpaddal, vízforgatóval
A medence és a jakuzzi gépészete a egy helységből az alagsorban automata rendszerrel vezérelhető.
Csapadékelvezetés:
A csapadékot egy 14 m3-es tárolóba gyűjti össze a rendszer, mely locsolásra kiválóan alkalmas.
Biztonság:
Az ablakokra rögzített biztonsági fóliákon kívül kiépített biztonsági és kamera rendszer gondoskodik a védelemről
Egyéb:
A házban központi porszívó könnyíti meg a takarítást.
Errefelé minden adott, ami a békés otthon feltétele: friss levegő, csend és a természet közelsége.
Fontos megemlíteni, hogy egy ilyen remek helyen a városi élet nyújtotta előnyökről sem kell lemondani, hiszen autóval negyedórán belül Óbuda központi részére érhetünk. A környék pedig számtalan lehetőséget kínál a szabadidő egészséges eltöltésére.
A közeli Római part számtalan szervezett és egyéni szabadidős programot kínál, több strand áll a rendelkezésünkre, evezhetünk a Dunán, teniszezhetünk az Akadémián, kerékpározhatunk, vagy lovagolhatunk a szomszédos lovardában. Persze egy kis erdei túrázásért, biciklizésért sem kell messzire mennünk.
Az ingatlan irányára: 1,1M EUR. Forintra történő átszámítás a mindenkori MNB középárfolyama szerint.
Az ingatlan per és tehermentes, megtekintése rugalmas.
Saját Otthon Ingatlan és Hiteliroda - 20 éve a szakmában
Ingatlanról képek:( 5 db kép )
Info az ingatlan hirdetőről
Budapesti ingatlan hirdetések
Budapest Családi ház Eladó
98 800 000 | 70 m
2
Budapest Családi ház Eladó
115 000 000 | 126 m
2
hirdetés
profHOUSE.hu Eladó ingatlanok, kiadó ingatlanok mobil verzió...
Elküldöm Messengeren
Megosztás Facebookon
